世帯年収400万円だといくらの家を購入できる？

世帯年収400万円の場合

年収400万円の場合、住宅購入において無理のない範囲で家を選ぶことが大切です。

一般的には、年収の5倍から7倍の価格が目安とされます。

購入可能な家の価格

• 年収の5倍: 400万円 × 5 = 2000万円
• 年収の6倍: 400万円 × 6 = 2400万円
• 年収の7倍: 400万円 × 7 = 2800万円

よって、2000万円から2800万円程度が購入可能な家の価格の目安となります。

住宅ローンの月々の返済額

住宅ローンの返済額は、家計に無理がかからないよう、年収の20%〜35%が理想とされています。

これを基にした月々の返済額は以下の通りです。

• 返済負担率20%の場合: 年間で80万円（400万円 × 20%）→ 月々の返済額は約6.7万円
• 返済負担率35%の場合: 年間で140万円（400万円 × 35%）→ 月々の返済額は約11.7万円

借入可能額の目安（金利1.5%、返済期間35年の場合）

月々の返済額に基づいて、借入可能な住宅ローンの金額を計算すると以下の通りです。

• 月々6.7万円（返済負担率20%）であれば、約2000万円の借入が可能
• 月々11.7万円（返済負担率35%）であれば、約2800万円の借入が可能

まとめ

世帯年収400万円の場合、無理のない範囲で購入できる家の価格は2000万円〜2800万円程度です。

月々の返済額をしっかりと計算し、家計に負担がかからないような計画を立てることが大切です。

カトリホームでは住宅ローンアドバイザーやＦＰがシミュレーションを行い、具体的な資金計画をご提案します。

家づくりをお考えの方は是非一度カトリホームにご相談ください。